L'hôtel historique de South Beach fait peau neuve pour 85 millions de dollars. Quoi de neuf?€ €

Une rénovation de 85 millions de dollars du Shelborne South Beach constitue un nouveau départ pour l'un des plus anciens hôtels en bord de mer de Miami Beach, à une époque où d'autres bâtiments historiques sont menacés.

La rénovation de l'hôtel a commencé fin novembre, selon les propriétaires et partenaires Westdale Properties, basés à Toronto, King Street Real Estate à New York, Cedar Capital Partners de Londres et la société de gestion hôtelière Proper Hospitality de Venice, en Californie.

Des mises à jour sont à venir dans les 251 chambres, les restaurants, la terrasse de la piscine et les espaces événementiels de l'hôtel de Miami Beach. L'hôtel situé au 1801 Collins Ave. devrait ouvrir ses portes au premier semestre 2025.

Comment l'hôtel Shelborne a commencé

Construit en 1940 par Igor Polevitzky et Tripp Russell, le Shelborne a connu de nombreuses vies différentes. S'élevant sur 14 étages, il était connu sous le nom de gratte-ciel MiMo, ou Miami Modern, l'un des plus hauts hôtels de South Beach lors de son ouverture. Peu de temps après ses débuts, le Shelborne est devenu le lieu d'entraînement des soldats américains en vue d'un déploiement pendant la Seconde Guerre mondiale.

Il a rouvert au public en 1945 et a ensuite fait l'objet d'un lifting et d'un ajout de sept étages au bord de la rue dirigé par l'architecte Morris Lapidus.

Pourquoi les nouveaux propriétaires ont investi dans l'hôtel

Cet investissement constitue une étape importante pour l'hôtel à un moment où l'industrie hôtelière, le principal moteur économique de Miami Beach et du comté de Miami-Dade, se remet encore de la pandémie.

De nombreux hôtels comme le Shelborne sont menacés de démolition. Plus tôt cette année, le Deauville a été démoli et confié à un nouveau propriétaire. Et le Clevelander Hotel and Bar sur Ocean Drive n’est peut-être plus un hôtel.

« En possédant un hôtel patrimonial, nous contribuons en partie à la renommée internationale de Miami », a déclaré Mitchell Cohen, directeur de l'exploitation de Westdale Properties. « Quand les gens pensent à Miami, oui, ils pensent aux palmiers, au sable et au beau temps. Mais ils pensent aussi aux incroyables hôtels de South Beach.

Le Shelborne South Beach rouvrira ses portes en 2025. Ci-dessus : une photo de l'hôtel tirée des archives du Miami Herald.

Un joyau architectural à South Beach

Le Shelborne a attiré l'attention de tout le pays pour être un joyau architectural, faisant la couverture du magazine Architectural Record en 1941 et attirant des architectes curieux pour la convention nationale professionnelle de l'American Institute of Architects en 1946. Aujourd'hui, l'hôtel est reconnu comme l'un des les bâtiments contribuant au quartier historique d'Ocean Drive-Collins Avenue.

L'histoire continue

« Nous aimons le patrimoine. Nous sommes les gardiens du passé et les protecteurs de l’avenir », a déclaré Cohen. « Ils ne font plus de propriétés en bord de mer comme cette propriété et surtout aussi magnifiques que le Shelborne. »

La pandémie a mis à mal l’industrie hôtelière du comté de Miami-Dade et a gravement touché les villes qui dépendent des touristes comme Miami Beach. Mais Westdale Properties a sauté sur le Shelborne au début de la pandémie et l'a acquis en février 2020 pour 120 millions de dollars. L'entreprise avait l'intention de commencer les rénovations peu de temps après, mais a été retardée pendant des années en raison du COVID-19.

Une fois les rénovations terminées, le public aura accès à un bar intérieur donnant sur la piscine et orné de baies vitrées sur deux étages. Westdale Properties et Proper Hospitality finalisent actuellement les vendeurs de bars et de restaurants pour le site.

Morris Lapidus a rénové le Shelborne South Beach dans les années 1950 et a ajouté une extension face à Collins Avenue. À l'époque, l'hôtel comptait 103 chambres et en a ajouté 152 pour attirer les oiseaux des neiges. Ci-dessus : un rendu des plans d’expansion tirés des archives du Miami Herald.

Un modèle pour d'autres hôtels

Le projet doit être célébré, car il constitue un modèle important pour montrer que ces hôtels « peuvent avoir une vie future », a déclaré Daniel Ciraldo, directeur exécutif de la Miami Design Preservation League. « Parfois, nous n’entendons parler que des grands projets controversés. Nous devrions célébrer des projets comme celui-ci qui protègent ce qu’ils ont. Espérons que nous en verrons davantage.

Tout comme le Shelborne, les environs de l'hôtel connaissent une métamorphose.

Juste à côté, l'hôtel The Raleigh, conçu par Lawrence Murray Dixon, fait l'objet d'une rénovation de 500 millions de dollars et, approuvée cet automne, les deux derniers pâtés de maisons du centre commercial extérieur Lincoln Road de Lapidus subiront une rénovation de 12 millions de dollars.

€
€