La demande reste élevée pour les maisons de luxe andalouses …

Les biens immobiliers situés sur la «Sunshine Coast» espagnole sont en forte demande, selon la dernière mise à jour du marché immobilier d’Andalousie par Engel & Völkers.

Et la région, située dans le sud de l'Espagne et abritant la Costa del Sol – la célèbre côte s'étendant sur plus de 300 kilomètres du détroit de Gibraltar à l'est de la province de Grenade à l'ouest – est particulièrement prisée des acheteurs étrangers .

Les acheteurs sont généralement attirés par la climatologie, les infrastructures sophistiquées et la grande variété d'activités de loisirs proposées.

«Les acheteurs internationaux en particulier recherchent une résidence secondaire soit pour leur usage privé, soit comme investissement stable. Dans certaines parties de Marbella, près de 93% des acheteurs potentiels viennent de l'étranger », a déclaré Smadar Kahana, directeur général de Engel & Völkers Marbella.

La forte demande d'acheteurs internationaux fait grimper les prix à Málaga

Málaga, la capitale de la province de Málaga, est la sixième plus grande ville d'Espagne et l'une des destinations de vacances les plus populaires de la région andalouse.

Le centre-ville historique et La Malagueta font partie des sites privilégiés. Les logements y sont vendus au prix fort de 9 000 € par mètre carré en 2018. «La zone privilégiée de La Malagueta est située juste à côté de la plage et En conséquence, les prix de l'immobilier ont augmenté », a déclaré Mario Garnica, directeur d'Engel & Völkers Málaga.

Environ 60% des acheteurs sont originaires de l'étranger, notamment de Scandinavie, d'Allemagne, de Belgique, de France, d'Angleterre, d'Irlande et des Pays-Bas. Les acheteurs internationaux ont tendance à s'intéresser davantage aux penthouses et aux villas, tandis que le marché national est davantage axé sur les maisons en rangée et les appartements.

Les villas nouvellement construites commandent prime à Marbella

Marbella, un lieu de villégiature prisé des vacanciers britanniques et irlandais, est située au bord de la Méditerranée, dans le contexte des montagnes de la Sierra Blanca. La région, synonyme de luxe et d’exclusivité, est une destination de vacances très recherchée toute l’année et offre également des prix élevés pour les maisons.

L'année dernière, les prix les plus élevés ont été atteints à l'est de Marbella, à Los Monteros, où les prix des villas nouvellement construites ont atteint 25 000 euros par mètre carré.

Dans l’ouest de Marbella, les acheteurs potentiels recherchent généralement des villas contemporaines d’une surface habitable d’au moins 400 mètres carrés, dotées des installations techniques les plus récentes et d’un vaste jardin. La proximité des terrains de golf et la vue sur la mer sont d’autres facteurs prisés.

Les propriétés de ce type situées dans des emplacements de choix, comme Guadalmina Baja, ont atteint des prix record d'environ 10 000 € par mètre carré l'année dernière. Le "Golden Mile" de Marbella, quant à lui, s’étend sur plus de cinq kilomètres le long de la côte et intéresse principalement les acheteurs internationaux à la recherche de nouvelles propriétés au bord de la plage. L'année dernière, les prix les plus élevés de 9 000 euros par mètre carré ont été atteints.

Les prix devraient augmenter à l'avenir

L’immobilier sur la Costa del Sol reste un investissement attrayant, en particulier pour les clients internationaux, et d’autres augmentations de prix sont prévues pour l’avenir.

"Nous prévoyons que la hausse des prix de l'immobilier se poursuivra au cours de cette année, avec une croissance attendue entre 7 et 10% à Malaga", a déclaré Mario Garnica.

Engel & Völkers prédit également une croissance positive à Marbella. "La demande pour l'immobilier de luxe reste élevée", a ajouté Smadar Kahana. «Les grands projets de construction, tels que l’exclusif« The Collection », répondent spécifiquement à cette demande. À Puerto Banús, près de Marbella, nous prévoyons une augmentation des ventes de 25% en 2019 par rapport à l'année précédente. ”

Si vous souhaitez en savoir plus sur le marché immobilier résidentiel espagnol, consultez le «Rapport sur le marché pour l'Espagne et Andorre 2018/2019» publié par Engel & Völkers.

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